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我想说轻钢房屋其实真的不贵,这些细节我只告诉你!
2021-06-20浏览:0
尽管轻钢房屋比传统房屋各方面都要出众,而且弥补了传统房屋的所有缺陷,但是一说到价格,都只会望而却步,但是他们忽略了一点,你盖的是房子,我们盖的是别墅,本质上就不一样,如果从全方面考虑的话,砖混房后期会有外墙装修,屋顶装修,还有后期修缮等等都是要算在你整套房子的造价里面。要是我们从这些方面去看的话,你还会觉得轻钢房屋比砖混房要贵吗?具体细节,接下来一一给你阐述,想要建房子的朋友真的要好好斟酌斟酌了。

一、关于轻钢房屋的综合造价到底是多少?

目前对于轻钢房屋的综合造价,可以从两个方面去分析;一是不含内部装修的“简装房”。二是含装修及家电配置的“精品房”。由于这种房屋建筑体系不同于传统房屋,它属于精装修部分,许多管线都是预先埋在墙体里的,所以两者不可断然分割。
第一种情况,目前的综合造价包括人工在内,随着产业程度的提高及所采用建筑材料的进一步完善,预计成本还可能会有所降低。
第二种情况,与目前市场上的装修成本相比会相对较低。这种房屋仅仅比传统的建筑增加10%-15%左右的使用面积而言,就已经明显地看到它的经济效益。我们都知道钢结构住宅造价与传统混凝土结构基本相当,但使用面积可以多5%,平均碳排放要低35%左右,是发展低碳经济的理想选择。轻钢房屋是指用钢结构做承重结构,用环保、自重轻、绿色节能的材料做外墙结构的住宅。
目前,钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%,而发达国家已达到50%以上。我国对于钢结构住宅的发展空间非常大。现在建房子费用越来越高,为啥呢?建房子的主要材料钢材价格虽然有反复,但相比前几年价格有明显下降。就是人工费的上涨,远远地超过了建材下降的幅度,导致建房子总体费用越来越高。

二、关于砖混房屋的综合造价到底是多少?

农村一般都是砖混结构或者框架结构的房子,基本上都要大半年的建造时间才能完工,一般大工300多一天,小工150一天,随着时间的推移,消费水平不断提高,人工费上涨是必然的趋势,这还不包括需要购买的砂子,水泥,白灰,石子,混凝土等建房材料,再加上国家这一两年提倡绿色环保,前几十年人们对河道,矿山的随意开采,已经造成很多不好的现象出现,最严重的就是环境污染严重,一些地方由于没有足够多的砂子过滤,水里含的有害物质严重超标,矿山也出现滑坡、塌陷,所以国家才会采取强制措施永久禁止砂子水泥的开采,所以传统建房的价格更不会便宜。一般的话都是在1000-1200元/㎡,这还不算人工费,所以这样算下来的话,和轻钢房相比也没有便宜多少。
轻钢结构房屋作为新型的建筑住宅,以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多眼球。随着轻钢结构房屋在中国的普及深入,许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。下面就从轻钢房屋成本构成三要素分析轻钢结构房屋和砖混结构房屋的对比。
就房子而言,房子的功能是区别于房子到底好不好的重要标准,以某种物理形态表现出来的本质东西,即房子所表现出的适用性、安全性、经济性、环保性等。
适用性包含:无障碍设施、建筑装修、通风换气、采光、室内隔音、抗震、保温隔热、住宅的可改造性、设备设施配置、住宅平面与空间布局;
安全性包含:有毒有害物质的危害、日常安全与防范措施、燃气电气设备的安全、建筑防火安全性、建筑结构的安全性;
经济性包含:节材、节水、节地、节能;
环保性包含:公共服务设施、环境卫生及室外噪声、建筑造型、绿地与环境布置、智能化系统、住宅用地与规划。

三、房屋的自重

结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻;其次,在轻钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30 %左右。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/ 2 ,进而对地基的地耐力要求降低,所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单,运输量减少,造价降低。
对轻钢结构房屋进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出,虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展方针。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考,改变以往对轻钢结构房屋不全面的认识和评价,从而更好地推动轻钢结构房屋在我国广泛发展。为更多人谋取更大的福利。
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